2018WT023東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
2018024
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市國土資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
(一)1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路；按現(xiàn)狀出讓。2.成交后30日內(nèi)，由長安鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按土地現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
（二）競買保證金設(shè)定為900萬元人民幣。
（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按批字第2017-13-1004號《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目用地指標(biāo)按照國土資發(fā)[2008]24號要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為1年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2019年6月16日前開工，在2020年6月16日前竣工。
（四）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于申請?jiān)O(shè)定長安鎮(zhèn)2017年004地塊環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》（東環(huán)函【2018】411號）。
（五）競得人應(yīng)在宗地成交后5個(gè)工作日內(nèi)，先與長安鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由長安鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人如成立全資子公司，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。
（六）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須先經(jīng)得東莞市長安鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款（由長安鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（七）競買人須在簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》后180內(nèi)，將企業(yè)總部注冊登記在東莞市長安鎮(zhèn)（由長安鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管）。
二、競買資格和要求：
競買人須同時(shí)滿足以下條件：①只接受已在東莞市長安鎮(zhèn)工商部門注冊登記的企業(yè)法人單獨(dú)申請（曾經(jīng)違反土地出讓合同約定欠繳地價(jià)款的及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）；②競買人目前從事行業(yè)類別為：計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)；③競買人項(xiàng)目已被東莞市納入正式重大建設(shè)項(xiàng)目。（上述三點(diǎn)由長安鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行確認(rèn)。）
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)通過東莞市公共資源交易網(wǎng)（以下簡稱“交易網(wǎng)”）（https://www.dgzb.com.cn/）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請人可在交易網(wǎng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買;申請人亦可在發(fā)布宗地公告后到東莞市公共資源交易中心土地交易服務(wù)部獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為2018年5月14日17時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：2018年5月2日至2018年5月16日10:00。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。
（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為10日，分1期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后10日內(nèi)付清所有成交地價(jià)款。除成交地價(jià)款外，競得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《2018wt023號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后15日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的10%，定金按成交價(jià)款的10%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
七、聯(lián)系方式
1．東莞市國土資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路268號測繪大廈
聯(lián)系人：葉小姐聯(lián)系電話：26983719
2．東莞市公共資源交易中心
聯(lián)系地址：東莞市南城區(qū)西平社區(qū)東六路
交易中心聯(lián)系人：陳小姐聯(lián)系電話：28330690
交易系統(tǒng)聯(lián)系人：胡先生聯(lián)系電話：28330619
東莞市國土資源局 東莞市公共資源交易中心
二〇一八年四月九日
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