“金九”商品房成交量小幅下跌 市場新增房源13863套
剛剛過去的“金九”，蘇州樓市整體表現平穩。據諸葛找房數據研究中心監測數據，9月份市場新增新商品房源13863套，成交8968套，成交量環比8月下跌了6.11%；其中住宅成交6311套，環比8月下跌12.69%。
盡管從數據看成交量有所下滑，但從市場的整體表現來看，“金九”樓市的表現還是比較強勁的。數據顯示，9月市區共計40個項目新領預售證，共計13863套房源，其中已有29盤集中推新，部分熱盤銷售成績出色，有多個項目開盤去化8-9成，更有5個高性價比熱門項目開盤即售罄，整體商品房成交活躍。由于商品房備案滯后等因素，9月實際成交的房源會在10月份釋放。
從單日成交套數來看，9月份的成交高峰出現在月末的最后一天，即9月30日，當日共成交1129套房源，接近淡季一周的成交量。其余時間整體走勢平穩，日均成交套數為299套，成交表現尚可。
從區域住宅成交看，“雙吳”成交出色，吳江區以2525套的住宅成交量，在六大區位列榜首，吳中區毫不遜色，住宅成交1765套，位居第二；相城區成交801套位居第三，較8月跌了不少。其余各區成交均不足千套：蘇州高新區成交528套，姑蘇區成交389套，工業園區墊底成交303套。
成交價格方面，9月商品住宅成交均價為20512元/平方米，整體來看成交均價相對穩定。從成交的熱門樓盤來看，均位于供應充足的城郊板塊，吳江區、吳中區各占半邊天。吳江區包攬冠亞軍。綠地江南華府、太湖新城天璽、吳門府、北極星尚雅苑、楓丹壹號等為成交熱盤。
再看二手房信息，據諸葛找房數據研究中心監測數據，9月市區二手房成交量小幅下跌，成交8969套。有意思的是，這個數字比當月新商品房的成交量多了1套。二手房成交環比8月下跌了7.58%；其中住宅成交8088套，環比8月下跌了7.85%。9月二手房掛牌參考均價為25354元/平方米，較8月24958元/平微漲396元/平方米。
從二手房市場的成交情況來看，二手房交易量穩定維持在高位，日均成交約299套， 從區域成交看，工業園區繼續奪冠，成交量達1964套；姑蘇區位居第二，成交1512套；相城區墊底，成交量為681套，為唯一一個成交量不足千套的區域。
國慶長假期間雖沒有項目開盤，但有多達20項目有暖場預熱活動，披薩diy、太湖蟹文化節、游園會等。想要在10月買房的話，可以趁假期提前去探一探。(蘇報融媒記者 王英)
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