市區(qū)啟動首輪房地產(chǎn)市場“雙隨機”抽查
為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介行為，加強事中事后監(jiān)管，凈化市場環(huán)境，維護廣大購房人合法權(quán)益，市住房局啟動年內(nèi)首輪房地產(chǎn)市場“雙隨機”抽查工作，此輪抽查將持續(xù)至6月中旬，通過兩輪抽查，將實現(xiàn)市區(qū)熱點樓盤和重點監(jiān)管對象的全覆蓋。
據(jù)了解，抽查對象為市區(qū)所有在售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目；已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；已備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)。
抽查房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為包括：未取得預售許可證銷售商品房，以訂購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取訂金、預訂款等費用；取得預（銷）售許可，未在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；未將商品房預（銷）售信息及時全面準確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進行公示等。
抽查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)的行為包括：發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者；捏造散布漲價信息，賺取房屋交易差價；中介機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀服務(wù)合同，未查看房屋及權(quán)屬證書、委托人身份證明材料；未將房屋抵押、查封等限制交易信息告知購房人，為不符合條件的房屋提供中介服務(wù)；未在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)中介機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照、備案證、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等，強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費；侵占或挪用房地產(chǎn)交易資金；非法向他人提供或泄露個人信息；未經(jīng)當事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同等。
抽查房地產(chǎn)估價機構(gòu)違法違規(guī)的行為包括：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；以迎合高估或者低估要求，給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準；出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；擅自設(shè)立分支機構(gòu)；未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)等。
此輪抽查將持續(xù)至6月15日，通過查閱檔案資料、詢問從業(yè)人員、電話訪問客戶等方式，對抽取的開發(fā)企業(yè)、商品房銷售代理以及從事二手房中介業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行檢查。對抽查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，市住房部門將依法依規(guī)加大懲處力度，同時建立與社會信用體系聯(lián)動機制，將抽查結(jié)果與市場主體信用狀況相結(jié)合，營造“一處失信，處處受限”的市場環(huán)境，切實維護購房人的合法權(quán)益和市區(qū)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展局面。
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