合肥一小區(qū)路面下陷近半米
“我們小區(qū)有棟樓的臨街地面發(fā)生多處下陷，有的區(qū)域下陷了近半米。”4月7日，在省城巢湖路金灣嘉園小區(qū)租賃門面房的王先生向本報反映稱，過去一年多時間，他和多名房東飽受該小區(qū)1號樓臨街地面下沉的煩惱。不僅如此，地陷狀況也讓小區(qū)不少居民擔(dān)心樓體安全。
記者調(diào)查得知，去年，小區(qū)業(yè)委會為向房管局申請啟用房屋公共維修基金而對廣大業(yè)主進行意見征詢，但不少業(yè)主不同意啟用這筆款項。今年4月，路面下沉狀況越發(fā)嚴(yán)重，物業(yè)再次對小區(qū)774戶業(yè)主進行意愿摸底，結(jié)果有望達到啟用公共維修基金的法定比例。
樓下路面下沉嚴(yán)重商戶居民苦不堪言
位于省城南一環(huán)路與巢湖路交口的金灣嘉園小區(qū)共3棟樓，774戶。該小區(qū)于2010年交付使用。劉先生和趙女士都是該小區(qū)1號樓的業(yè)主。4月7日，劉先生告訴記者，該小區(qū)1棟樓沿街路面下沉的狀況在去年年初就出現(xiàn)了，“最開始是樓下一家門面墻角處與路面磚發(fā)生了擠壓破裂的情況，后來越來越大，到了去年年底，門面門口十多個平方的路面都發(fā)生了下沉情況。”趙女士說，今年以來，1號樓下的路面下沉情況越發(fā)嚴(yán)重，去年堅持經(jīng)營的一家網(wǎng)吧今年也貼出了轉(zhuǎn)租告示，“居民擔(dān)心下沉的情況危及房屋主體結(jié)構(gòu)，門面的房東抱怨這樣的‘下沉商鋪’難以找到下家。”
當(dāng)日上午，記者在該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，1號樓周邊的下陷面積有十多平方米，主要分布在兩家沿街門面周邊，該區(qū)域的路面坑坑洼洼，凹陷痕跡明顯，普遍下沉有20厘米至30厘米，部分區(qū)域下沉近50厘米。除了一家網(wǎng)吧已經(jīng)關(guān)門，另一家家具店仍在堅持經(jīng)營，對現(xiàn)狀苦不堪言。“家具這行當(dāng)就怕把東西磕碰到，里面坑坑洼洼，我們平時搬運家具也得格外小心。”店老板希望小區(qū)業(yè)委會盡快啟用房屋維修基金維修該區(qū)域。
能否啟用維修基金業(yè)委會正征詢意見
發(fā)現(xiàn)地面下陷問題后，趙女士多次向小區(qū)物業(yè)反映此事。“物業(yè)告訴我，如果想要維修，就必須使用小區(qū)的房屋公共維修基金，而要申請房屋維修基金，僅僅作為單個業(yè)主肯定不行。”趙女士說，其實在去年，小區(qū)業(yè)委會為向房管局申請啟用該基金而對廣大業(yè)主進行意見征詢時，發(fā)現(xiàn)有相當(dāng)部分業(yè)主不同意啟用這筆款項，維修工作遲遲沒有進展。
記者了解到，金灣嘉園小區(qū)屬于包公街道航運南村社居委轄區(qū)，航運南村社區(qū)黨總支書記浦富強證實了趙女士的說法。他告訴記者，對于業(yè)主反映的地陷情況，社居委也曾聯(lián)系過小區(qū)開發(fā)商，但由于房屋已經(jīng)超過了5年的維保時間，加上開發(fā)商后來自身出了狀況，導(dǎo)致問題始終沒有解決。“今年4月以來，針對越發(fā)嚴(yán)重的路面下沉狀況，物業(yè)為了配合業(yè)委會的工作，連日來已經(jīng)對是否啟用房屋維修基金向小區(qū)全體業(yè)主征詢意見。”7日，該小區(qū)物業(yè)周姓工作人員稱，目前，物業(yè)方已經(jīng)對600多戶進行了走訪摸底，其中有400多戶業(yè)主同意啟動這一專項基金維修下沉路面，“照這樣的摸底比例算下去，這次摸底很可能會征得小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意，這筆專項基金很可能就能爭取下來了。”
該工作人員稱，一旦同意使用維修基金的業(yè)主達到法定比例，接下來他們會積極向有關(guān)部門開展申報程序，盡早完成公共維修基金的招標(biāo)和審批，讓問題得到解決。
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