高檔小區違建遍地 城管：一經查實，將堅決依法拆除
購買別墅，原本是為了能有一個安逸的生活環境，但不料，新房尚未裝修入住，小區內的眾多企業主卻亂搭亂建，破壞整個小區的環境。最近，成都商報接到市民報料，稱位于南充市嘉陵區的綠地金瀾府小區，存在業主亂搭亂建的現象，希望相關部門能及時處理。10月15日下午，成都商報記者隨同轄區城管執法部門前往當事小區實地查看，發現違建情況屬實。
城管部門相關負責人表示，接下來，將繼續督促轄區街道辦事處和小區物管加強監管，與此同時，城管執法部門也已將相關情況上報嘉陵區區委區政府，希望參與亂搭亂建的業主自行拆除，“只要是違建，一經查實，肯定堅決依法拆除”。
業主煩惱
鄰居違建擋住自家別墅采光
綠地·金瀾府小區位于南充市嘉陵區迎賓大道，是當地的一個高檔小區，除了高層外，還有聯排別墅和獨棟別墅。
兩年前，張女士（化名）在該小區，花100多萬元購買了一棟180平方米左右的聯排別墅。當初，張女士之所以決定購買該小區的別墅，主要是考慮到小區的環境好，將來可以回來養老。張女士說，自己購買了別墅后，便沒有回來看過，目前也還未接房。直到今年4月份，一位在南充的朋友告訴她，她的鄰居在二樓露臺搭建違法建筑，砌好的磚墻已經擋住了她家別墅露臺的采光。
這位朋友隨后拍了幾張現場照片給張女士，這讓張女士有些惱怒，“本來就是想有個好的居住環境，但是現在被鄰居的違法搭建擋住陽光和視線，房子住起來不舒服，還損害了小區原本的風貌環境。”
“我也曾給物管反映過，但是這個違法建筑至今也沒有拆除。”張女士事后回到南充，前往小區查看，發現小區內違法搭建的情況還不只是自家的鄰居，十分普遍。
記者調查
小區內隨處可見違建現象
10月15日，成都商報記者前往金瀾府小區進行走訪調查，發現小區內隨處可見違建的現象。
不少聯排別墅外面的露臺或者花園等地，仍舊搭著施工的鋼架。在小區內的公告欄里，南充市嘉陵區城市管理局曾在7月18日發布過相關提示：“不要隨意在屋頂、陽臺、花園（綠地）上搭建建構物，否則，不僅影響鄰里和諧，最終還會面臨強拆造成的經濟損失”。
此外，小區物業公司也曾在9月18日發布通告，其中提到：交房以來，金瀾府部分業主在裝修期間進行違章搭建、修建，已嚴重影響小區整體設計美觀，根據相關規定，責令違建業主在2018年11月30日之前自行拆除違法建設，逾期不拆除者，將承擔相應的法律責任。
一位不愿具名的知情人士告訴成都商報記者，該小區內之所以存在如此多的違建，是因為別墅本身的規劃設計為業主提供了可以違建的空間，比如別墅空出的露臺、花園等地，業主為了擴大空間，便在這些空地上通過修建違法建筑，以便多出幾間房屋。
成都商報記者在小區內走訪發現，業主修建違法建筑主要針對別墅的露臺或者花園，通過違建現澆加層的形式進行。“違建的基本上是聯排別墅的業主，只有很少的（業主）沒有違建。”一位物業公司工作人員透露，還有少量業主私自挖建地下室。
物業公司
阻止違建難見效，曾與業主發生肢體沖突
據小區物業公司相關負責人表示，該小區目前有100多戶業主已經接房著手裝修，其中大部分正在裝修的業主都存在不同程度的違建情況。
為了阻止業主們的違建，物業工作人員甚至與業主發生過肢體沖突。
成都嘉誠新悅物業管理集團有限公司南充分公司是去年入駐金瀾府小區的。物業中心分管安全的工作人員肖瑜說，“在業主接房以及后來辦理裝修手續時，我們都曾做過相應的提醒，房屋的哪些地方不能動，后來出現違建的情況，我們也第一時間去勸阻。”不過，勸阻并未達到預期效果。
“我們只成功勸阻制止了兩戶。”肖瑜說，為了禁止部分業主違建，物業部門曾在進入小區的路閘處設卡，禁止業主運建材進入小區，但有些業主會通過小區后面未封閉的圍墻處偷偷運送建材進來。
肖瑜說，就在幾個月前，物業工作人員為了阻止參與違建的業主運送建材進入小區，甚至與業主發生了肢體沖突。
城管部門
一經查實，將堅決依法拆除違建
10月15日下午，得知情況的南充市嘉陵區城市管理和綜合執法局的執法人員前往金瀾府小區現場了解情況。幾個小時前，他們曾接到一業主舉報，稱小區9棟的一戶業主存在違建。
成都商報記者在現場看到，該業主對二樓的一處露天平臺進行違法改建，將露臺改造成兩層房屋，并預留了窗戶。“我們之前曉得這個事情，當時也阻止了，現在我們也聯系不上業主。”一名現場的物業工作人員說。隨后，執法人員現場出具了一份“責令（限期）改正通知書”，并提醒物業工作人員一定要想辦法聯系上業主，讓對方限期對違建進行依法拆除。
“這個事情（小區違建）我們也很頭痛，之前也接到過業主的投訴，我們也去現場進行了查處，但還是屢禁不止。”嘉陵區城市管理和綜合執法局相關負責人說。
15日下午，執法人員對此前查處過的幾處違建進行回訪，發現現場已無工人施工，但業主并未對違建進行依法拆除。這位負責人說，接下來，城管執法部門將繼續督促街道辦事處和小區物管繼續加強監管，與此同時，城管執法部門已將小區的亂搭亂建情況上報給嘉陵區委區政府，對于違法建筑，一經查實，將堅決依法拆除。
上述負責人說，依據《城鄉規劃法》第六十八條規定：“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。”
嘉陵區城管部門也提醒，執法人員在平時查處一些違法建筑的過程中，發現有些業主在購房時曾被開發商的口頭宣傳誤導，比如說業主在購房時，開發商可能會給業主提出一些關于如何裝修增加房屋面積的建議，但這種裝修方式很可能與法律法規相違背。
成都商報記者 王超 攝影報道
原標題：這個高檔小區 違建遍地亂長
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