上半年，市區(qū)買房37%為外地人
株洲新聞網(wǎng)訊（株洲晚報記者 周蒿）今年以來 ，全國眾多三四線城市樓市行情持續(xù)火爆，我市也不例外。近日，市房產(chǎn)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我市新建商品房供銷大幅增長且基本平衡，但房價上漲需要特別關(guān)注。
數(shù)據(jù)
上半年市區(qū)商品房成交量，同比增加16.63%
數(shù)據(jù)顯示，今年以來，樓市呈供銷兩旺態(tài)勢。1-6月，全市新建商品房網(wǎng)簽銷售 432 萬平方米、 38153 套，同比分別增長 27.12%、 20.02%；全市新建商品房新增供應(yīng) 466萬平方米，同比增長110.13%。供銷比1.08:1，供銷均衡。
具體到市區(qū)，上半年，市區(qū)新建商品房新增供應(yīng) 351 萬平方米，同比增長118.88%；其中，6月新增供應(yīng)106.3萬平方米，同比增長184.637%。新建商品房網(wǎng)簽銷售 281 萬平方米、24382 套，分別同比增長 22.3%、16.63%；其中，6 月網(wǎng)簽銷售41.88萬平方米，同比略有下降。
新建商品住房成交均價有所上漲。1-6 月，全市新建商品住房成交均價5702元每平方米（含精裝房、別墅、非成套住宅，下同），同比增長 27.75%；其中 6 月均價5655元每平方米，同比增長 16.46%。
在火熱的市場行情下，開發(fā)商推盤節(jié)奏明顯加快，新建商品房可售偏緊的局面得到明顯緩解。截止到 6 月底，全市新建商品房可售 719.25 萬平方米，同比增長11.57%，去化周期10.1個月；住宅可售 350.67 萬平方米，同比增 長 15.14% ，去 化 周 期 為 6 個月。其中，市區(qū)新建商品房可售 583 萬平方米，同比增長 32.28%，去化周期 11.2 個月；住宅可售 290 萬平方米，同比增長 51.63%，去化周期為6.3個月。
市區(qū)外地買房者比例為37%，較去年同期下降0.21個百分點
6月份，長沙連續(xù)出臺打擊炒房的政策，引起眾多市民關(guān)注。不過，株洲幾乎沒有炒房現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，在市區(qū)購房置業(yè)的人中，按身份證號識別，外地人來株購房比例還有所減少。1-6月，外地（即本市以外）購買市區(qū)新建商品住房的比例為37%，占比較去年同期下降0.21個百分點，其中本省其他地區(qū)人士購買市區(qū)新建商品住房的比例為26.81% ，占 比 較 去 年 同 期 下 降0.05個百分點。本市購房占比63%，其中5縣市購買市區(qū)新建商品住房的比例為 34.21%，占比較去年同期上升2.28個百分點；市區(qū)購房占比28.56%，占比較去年同期下降2.89個百分點。
預(yù)測 下半年市場或繼續(xù)保持供銷兩旺
下半年，市場會怎么走？對此，多位業(yè)內(nèi)人士分析指出，去年四季度至今，已有多個外來知名開發(fā)企業(yè)在我市連續(xù)購地。從購房者需求看，我市剛性需求和改善性需求依然強勁，對品質(zhì)項目需求較大，預(yù)計下半年將繼續(xù)維持供銷兩旺趨勢。
“市場關(guān)于棚戶區(qū)改造政策調(diào)整的傳言比較多，但已經(jīng)啟動的項目肯定會繼續(xù)執(zhí)行。新項目即使叫停，對市場產(chǎn)生影響估計也要到一年以后。”一位房地產(chǎn)行業(yè)資深人員介紹。
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