房屋買賣合同履行過程中售房人死亡，合同能否繼續履行？

市民王先生：我與陳某簽訂了房屋買賣合同，全部房款已經交付陳某，后陳某去世。我能否找其配偶、子女主張履行合同，并辦理過戶手續？
律師解答：依據我國《合同法》及《繼承法》相關規定，出賣人死亡后買受人有權要求出賣人的繼承人在繼承遺產的范圍內繼續履行合同權利義務，交付房屋并辦理過戶登記，但合同簽訂時雙方另有約定的除外。繼承人繼承的債務并非僅指金錢債務，也包含未履行完畢的合同義務，除非放棄繼承，否則應當繼續履行。因此，王先生可以找售房人配偶、子女主張履行合同并辦理過戶手續。

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