昆明擬出臺(tái)這些辦法解決老舊小區(qū)停車(chē)難、亂停亂放問(wèn)題
今年昆明市人民代表大會(huì)第十四屆三次會(huì)議期間，楊菊芬代表提出了解決老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題的建議。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局9月25日公布關(guān)于對(duì)該建議的答復(fù)：為緩解主城區(qū)特別是老舊居民小區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域停車(chē)難的問(wèn)題，《昆明市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理辦法》（修訂）已進(jìn)入政府規(guī)章立法程序。
通過(guò)該辦法有望緩解昆明“車(chē)無(wú)地方停，車(chē)庫(kù)無(wú)車(chē)?！钡默F(xiàn)狀，下面晚報(bào)君就帶大家進(jìn)一步了解下這個(gè)“新規(guī)”
現(xiàn)狀
“車(chē)無(wú)地方停，車(chē)庫(kù)無(wú)車(chē)停”
隨著昆明市機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量迅猛增長(zhǎng)，住宅小區(qū)、特別是老舊小區(qū)的停車(chē)難問(wèn)題凸顯，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的正常生活。車(chē)輛亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，大量機(jī)動(dòng)車(chē)占用小區(qū)內(nèi)和小區(qū)外道路停放，給業(yè)主出行帶來(lái)不便。此外，停車(chē)難還帶來(lái)了無(wú)序停車(chē)破壞綠化帶、占據(jù)消防通道等一系列現(xiàn)象。
同時(shí)，新建小區(qū)雖按規(guī)劃要求配建機(jī)動(dòng)停車(chē)位（庫(kù)），部分開(kāi)發(fā)建設(shè)單位迫于資金壓力，對(duì)車(chē)位只售不租或者以售為主、售者優(yōu)先，車(chē)位價(jià)格相對(duì)較高，很多業(yè)主因?yàn)椴毁?gòu)買(mǎi)車(chē)位，只得將車(chē)停放在小區(qū)內(nèi)的區(qū)間道路或小區(qū)外，造成部分小區(qū)“車(chē)無(wú)地方停，車(chē)庫(kù)無(wú)車(chē)停”的現(xiàn)象。
舉措
小區(qū)公私車(chē)位錯(cuò)時(shí)共享
物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共部分用作停車(chē)位基于物業(yè)服務(wù)合同，按照業(yè)主委托，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定可行的管理措施，以良好的管理拓展停車(chē)空間。
要采用“互聯(lián)網(wǎng)+智慧停車(chē)”、“錯(cuò)時(shí)共享停車(chē)”的方式將小區(qū)內(nèi)公共車(chē)位進(jìn)行社會(huì)化共享，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動(dòng)和業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)協(xié)商同意，同時(shí)，對(duì)“共享停車(chē)”車(chē)輛管理制定切實(shí)可行的管理措施。
一是充分利用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域改造停車(chē)場(chǎng)，可以在一些次干道、支路等不影響交通的區(qū)域開(kāi)辟臨時(shí)、夜間停車(chē)場(chǎng)，以緩解停車(chē)矛盾；
二是做好車(chē)輛進(jìn)出登記工作，加強(qiáng)小區(qū)進(jìn)出口的管理，嚴(yán)格控制外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)出和停放，設(shè)計(jì)好小區(qū)出入口道桿，規(guī)范小區(qū)內(nèi)道路的行駛路線，確保行車(chē)暢通不出現(xiàn)人為塞車(chē)；
三是盤(pán)活現(xiàn)有的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）資源，監(jiān)督有車(chē)位的車(chē)輛入庫(kù)停放。
對(duì)于物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主私有車(chē)位采用“互聯(lián)網(wǎng)+智慧共享停車(chē)”的方式，要征求產(chǎn)權(quán)人的同意，同時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商加強(qiáng)監(jiān)督和管理。
辦公樓車(chē)位晚間共享
辦公大廈晚間沒(méi)有人員辦公，車(chē)位多數(shù)閑置。
要實(shí)行“車(chē)位共享停車(chē)”，應(yīng)征得產(chǎn)權(quán)人的同意，制定共享停車(chē)管理制度后方可實(shí)施，車(chē)輛分流停放到辦公大廈，既能解決業(yè)主停車(chē)?yán)щy問(wèn)題，也能緩解小區(qū)內(nèi)停車(chē)問(wèn)題，同時(shí)可以減少小區(qū)亂停車(chē)輛現(xiàn)象，業(yè)主停車(chē)更加便利。
鼓勵(lì)將未售泊位出租
該辦法將對(duì)停車(chē)場(chǎng)的管理進(jìn)行規(guī)范：
居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要；
鼓勵(lì)將未售賣(mài)的停車(chē)泊位進(jìn)行出租。
機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)嗽谕＼?chē)場(chǎng)停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
一是接受停車(chē)場(chǎng)工作人員的指揮調(diào)度，按照?qǐng)鰞?nèi)交通標(biāo)志、標(biāo)線有序停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛，正確使用場(chǎng)內(nèi)設(shè)備；
二是不得違法停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的機(jī)動(dòng)車(chē)輛；
三是按規(guī)定支付機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)用；
四是法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)遵守的其他行為。
實(shí)施
改建車(chē)位需過(guò)半業(yè)主同意
已進(jìn)入政府規(guī)章立法程序的《昆明市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理辦法》（修訂）對(duì)各部門(mén)職責(zé)、停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)、管理也進(jìn)行了規(guī)范。
在條件允許的住宅小區(qū)實(shí)施該管理辦法的，需滿足下列條件：
一是不得影響居民的正常通行；
二是不得影響道路交通的安全、暢通；
三是不得占用綠地；
四是不得占用消防通道及登高撲救場(chǎng)地；
五是符合國(guó)家、本省和本市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范；
六是禁止停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛。
居住區(qū)未設(shè)置停車(chē)場(chǎng)或者停車(chē)泊位不足時(shí)，需要占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的，應(yīng)召開(kāi)居住區(qū)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意，應(yīng)當(dāng)編制居住區(qū)臨時(shí)停車(chē)位設(shè)置、管理方案報(bào)轄區(qū)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)備案。
住建部門(mén)將積極開(kāi)展配合
待《昆明市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理辦法》（修訂）正式出臺(tái)后，昆明市住建部門(mén)將按工作職責(zé)積極配合規(guī)劃、交運(yùn)部門(mén)開(kāi)展相關(guān)工作。
將按照管理職責(zé)，將指導(dǎo)縣（市）區(qū)住建局督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，進(jìn)一步建立健全小區(qū)車(chē)輛停放管理制度，引導(dǎo)業(yè)主安全行車(chē)、文明停車(chē)，完善小區(qū)車(chē)輛行駛和停放標(biāo)志，引導(dǎo)或提醒業(yè)主有序行駛、規(guī)范停放。完善消防通道、消防設(shè)施的警示標(biāo)識(shí)，保持道路行車(chē)、停車(chē)標(biāo)示牌清晰、整潔。物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主整合資源，開(kāi)辟停車(chē)位，緩解停車(chē)難。
進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平，加強(qiáng)日常停車(chē)服務(wù)管理，指導(dǎo)各縣（市）區(qū)住建局督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全車(chē)輛停放管理制度，正確引導(dǎo)業(yè)主文明停車(chē)，保持消防通道暢通。
“互聯(lián)網(wǎng)+智慧共享停車(chē)”方式緩解停車(chē)難，是一個(gè)新鮮事物，市住建局將積極配合交通運(yùn)輸主管部門(mén)開(kāi)展后續(xù)工作，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同約定做好車(chē)輛停放管理服務(wù)。（春城晚報(bào) 記者張勇）
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一是充分利用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域改造停車(chē)場(chǎng)，可以在一些次干道、支路等不影響交通的區(qū)域開(kāi)辟臨時(shí)、夜間停車(chē)場(chǎng)，以緩解停車(chē)矛盾；
二是做好車(chē)輛進(jìn)出登記工作，加強(qiáng)小區(qū)進(jìn)出口的管理，嚴(yán)格控制外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)出和停放，設(shè)計(jì)好小區(qū)出入口道桿，規(guī)范小區(qū)內(nèi)道路的行駛路線，確保行車(chē)暢通不出現(xiàn)人為塞車(chē)；
三是盤(pán)活現(xiàn)有的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）資源，監(jiān)督有車(chē)位的車(chē)輛入庫(kù)停放。
對(duì)于物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主私有車(chē)位采用“互聯(lián)網(wǎng)+智慧共享停車(chē)”的方式，要征求產(chǎn)權(quán)人的同意，同時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商加強(qiáng)監(jiān)督和管理。
辦公樓車(chē)位晚間共享
辦公大廈晚間沒(méi)有人員辦公，車(chē)位多數(shù)閑置。
要實(shí)行“車(chē)位共享停車(chē)”，應(yīng)征得產(chǎn)權(quán)人的同意，制定共享停車(chē)管理制度后方可實(shí)施，車(chē)輛分流停放到辦公大廈，既能解決業(yè)主停車(chē)?yán)щy問(wèn)題，也能緩解小區(qū)內(nèi)停車(chē)問(wèn)題，同時(shí)可以減少小區(qū)亂停車(chē)輛現(xiàn)象，業(yè)主停車(chē)更加便利。
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該辦法將對(duì)停車(chē)場(chǎng)的管理進(jìn)行規(guī)范：
居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要；
鼓勵(lì)將未售賣(mài)的停車(chē)泊位進(jìn)行出租。
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一是接受停車(chē)場(chǎng)工作人員的指揮調(diào)度，按照?qǐng)鰞?nèi)交通標(biāo)志、標(biāo)線有序停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛，正確使用場(chǎng)內(nèi)設(shè)備；
二是不得違法停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的機(jī)動(dòng)車(chē)輛；
三是按規(guī)定支付機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)用；
四是法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)遵守的其他行為。
實(shí)施
改建車(chē)位需過(guò)半業(yè)主同意
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一是不得影響居民的正常通行；
二是不得影響道路交通的安全、暢通；
三是不得占用綠地；
四是不得占用消防通道及登高撲救場(chǎng)地；
五是符合國(guó)家、本省和本市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范；
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居住區(qū)未設(shè)置停車(chē)場(chǎng)或者停車(chē)泊位不足時(shí)，需要占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的，應(yīng)召開(kāi)居住區(qū)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意，應(yīng)當(dāng)編制居住區(qū)臨時(shí)停車(chē)位設(shè)置、管理方案報(bào)轄區(qū)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)備案。
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將按照管理職責(zé)，將指導(dǎo)縣（市）區(qū)住建局督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，進(jìn)一步建立健全小區(qū)車(chē)輛停放管理制度，引導(dǎo)業(yè)主安全行車(chē)、文明停車(chē)，完善小區(qū)車(chē)輛行駛和停放標(biāo)志，引導(dǎo)或提醒業(yè)主有序行駛、規(guī)范停放。完善消防通道、消防設(shè)施的警示標(biāo)識(shí)，保持道路行車(chē)、停車(chē)標(biāo)示牌清晰、整潔。物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主整合資源，開(kāi)辟停車(chē)位，緩解停車(chē)難。
進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平，加強(qiáng)日常停車(chē)服務(wù)管理，指導(dǎo)各縣（市）區(qū)住建局督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全車(chē)輛停放管理制度，正確引導(dǎo)業(yè)主文明停車(chē)，保持消防通道暢通。
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