鄭州老小區(qū)住宅加裝電梯 首部電梯主體安裝只需要3天
????主體結(jié)構(gòu)像“搭積木” 工期短 不擾民
????（記者 汪永森 文/圖）“既有住宅加裝電梯”是李克強(qiáng)總理今年政府工作報(bào)告中提出的重點(diǎn)工作，這樣的實(shí)踐在鄭州越來(lái)越多的小區(qū)出現(xiàn)。綠地老街一期作為鄭東新區(qū)第一個(gè)為老樓房加裝電梯的小區(qū)，引來(lái)了周邊小區(qū)業(yè)主的關(guān)注，也獲得了所在地辦事處的關(guān)注和支持。
????“搭積木”，主體安裝只需要3天
????6月18日，鄭東新區(qū)綠地老街一期1號(hào)樓二單元樓洞口，鄭州市首部裝配式電梯正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)吊裝施工。業(yè)主稱采用新工藝施工未給小區(qū)業(yè)主的假期生活帶來(lái)太大干擾。
????記者在電梯加裝施工現(xiàn)場(chǎng)看到，21米高的電梯井道外部結(jié)構(gòu)正在進(jìn)行組裝，玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)井道以及連接原樓體建筑的連廊已全部一次吊裝完成。由于整個(gè)電梯采用的是鋼結(jié)構(gòu)裝配式設(shè)計(jì)方案，通過(guò)工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)拼裝，最大限度地減少了現(xiàn)場(chǎng)施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題。
????“裝配式通俗地講就是搭積木，把一整個(gè)電梯分成幾個(gè)部分放到工廠進(jìn)行生產(chǎn)，然后再運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)組裝。”加梯單位易加梯科技有限公司鄭州分公司負(fù)責(zé)人介紹，這種“搭積木”的施工方式最大的優(yōu)點(diǎn)在于工期短、質(zhì)量好、污染少。
????這位負(fù)責(zé)人表示，綠地老街一期加裝的這部21米高的電梯，分成鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、連廊3個(gè)部分和7個(gè)模塊在工廠進(jìn)行生產(chǎn)加工，生產(chǎn)好的構(gòu)件拉到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行主體安裝只需要3天時(shí)間。
貨站北街17號(hào)院加裝電梯示意圖
????玻璃幕墻隔熱性好、舒適感強(qiáng)
????據(jù)了解，加上前期基礎(chǔ)施工和后期的吊裝，綠地老街一期的電梯加裝工程將在不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完工。這與傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)焊接施工相比，工期縮短了近2/3。
????易加梯科技有限公司鄭州分公司負(fù)責(zé)人稱，新工藝克服了傳統(tǒng)焊接造成的居民住宅小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)用電負(fù)荷大，易造成電路起火、光煙環(huán)境污染、施工人員人身安全、消防等各種隱患問(wèn)題，是目前國(guó)家大力提倡的綠色施工方案。
????此外，本部電梯玻璃幕墻選用low-e玻璃，即低輻射鍍膜玻璃，極大地降低了玻璃表面輻射率，并提高了玻璃的光譜選擇性。用該材料組合而成的中空產(chǎn)品，可反射大部分肉眼看不見(jiàn)的紅外線，特別是幾乎完全反射遠(yuǎn)紅外線，既保持了室內(nèi)明亮，又在一定程度上減少了室內(nèi)熱負(fù)荷。
????這位負(fù)責(zé)人稱，通過(guò)玻璃輻射減少，極大地改善了玻璃絕熱性能，保障了夏天電梯轎廂的溫度不至于過(guò)高，既延長(zhǎng)了電梯主機(jī)的使用壽命，降低了故障率，又提升了電梯使用的舒適感。
????附近多個(gè)小區(qū)的業(yè)主關(guān)注加裝電梯
????綠地老街一期業(yè)主加裝電梯施工引來(lái)轄區(qū)辦事處的關(guān)注。工作人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行記錄備案，業(yè)主和施工方將備案理解為關(guān)注和支持，也希望更多部門(mén)對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行研究，盡快出臺(tái)相關(guān)法規(guī)方便申請(qǐng)和監(jiān)管。
????老樓加裝電梯已不再是陌生事物，在綠地老街小區(qū)的帶動(dòng)下，鄭東新區(qū)順馳第一大街等多個(gè)小區(qū)的業(yè)主也開(kāi)始積極關(guān)注多層住宅加裝電梯的問(wèn)題。但他們?cè)谫Y金籌措、規(guī)劃審批和現(xiàn)場(chǎng)施工等多個(gè)環(huán)節(jié)都遇到了問(wèn)題。
????鄭州市房管局表示，根據(jù)國(guó)家政策，未配備電梯的老舊住宅，符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，可以使用維修資金加裝電梯。
????記者了解到，2017年，鄭州市建委、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、鄭州市房管局等部門(mén)參與對(duì)我市老舊住宅加裝電梯問(wèn)題進(jìn)行了研究，目前鄭州市政府正在組織研究、修改相關(guān)草案。
????■相關(guān)鏈接
????加裝電梯辦理流程
????1.確定申請(qǐng)人和實(shí)施主體：建筑物總面積和業(yè)主2/3以上同意。提供業(yè)主身份證明及房屋權(quán)屬證明（原件），簽署申請(qǐng)書(shū)。
????2.以書(shū)面文件形式向區(qū)域規(guī)劃部門(mén)自行申請(qǐng)或委托申請(qǐng)。
????3.確定加裝電梯施工單位，簽署合同。
????4.由加裝電梯施工單位委托設(shè)計(jì)院做加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)。需提供本大樓原有設(shè)計(jì)圖、地勘報(bào)告等建筑原始圖紙資料。
????5.加裝電梯公示（10天）：無(wú)實(shí)名書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的。
????6.加裝電梯開(kāi)工建設(shè)：電力、供水、供暖、污水、燃?xì)夤芫€改造，土建基礎(chǔ)及鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)，電梯安裝、政府驗(yàn)收。
????7.委托具備電梯維保資質(zhì)的維保公司進(jìn)行日常維護(hù)，移交業(yè)主投入使用。
市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于明確我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》
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