1.2億元！東莞市第二人民法院虎門法庭成功處理一宗特大標的執行案
物業公司因擔保惹上官司
盤活樓盤后還債1.2億元
近日，東莞市第二人民法院虎門法庭成功處理一宗標的逾1.2億元的特大執行案件。執行法官經過兩年多不懈努力，用足用活強制執行措施，促使債權人和債務人達成執行和解，盤活一債務人名下樓盤，充分保障了債權人的合法利益，取得良好的法律效果和社會效果。這也是虎門法庭史上執行標的金額最大的執行案件。
為巨額借款擔保被判連帶還款
2013年7月，廣東某實業集團有限公司因生意周轉，向居民王先生借款6177萬元，東莞市某物業發展有限公司、東莞市某民辦學校等多個單位和個人作為保證人提供信用擔保。但還款時間到期后，廣東某實業公司并無足額還款。
2014年1月，王先生將上述借款未還案起訴至法院。2015年1月，市第二人民法院一審判令廣東某實業集團有限公司應向王先生支付借款本金55786142.9元及利息2212738元，并按中國人民銀行基準利率四倍計付違約金，各保證人依法承擔擔保責任。王先生和民辦學校不服，均提起上訴。市中級人民法院終審維持原判。
2016年3月，王先生向市第二人民法院申請強制執行。借款本金、利息及違約金共計8000多萬元。市第二人民法院虎門法庭執行法官凍結、扣劃了各被執行人存款100多萬元。經查，各被執行人名下財產雖多，但大部分因涉其他官司已被其他法院先查封，虎門法庭無權直接處置，另一被執行人某民辦學校屬于教育機構，需慎重執行。執行工作一度陷入困境。
經查檔案，執行法官發現其中一個被執行人東莞市某物業發展有限公司在法院生效判決后變更了法定代表人，新法定代表人戴某的電話還能打通。執行法官傳喚戴某到庭，但戴某拒絕如實報告公司財產，拒絕還錢。
直到執行干警宣讀拘留決定，戴某才答應還錢。在執行法官主持下，戴某與王先生達成和解協議，約定分四期支付9515萬元以了結本案。但戴某并未依約履行協議，并玩起“失蹤”。該物業公司再次變更了法定代表人，執行工作再度陷入困境。
促成1.2億元債權執行和解
2016年12月30日，法院接到舉報，上述物業公司名下有三塊位于常平鎮的連片土地，此前已被市第一人民法院查封，現已開發建設樓盤，其中第一期建筑已獲建設部門頒發商品房預售許可。執行干警查封了上述樓盤一期在售房產，售樓處及在建的第二期、第三期工程一并登記查封。該樓盤因被司法查封可能陷入爛尾狀態。
因爛尾樓盤價值有限，且涉及巨額工程款、抵押債權等優先債權，各方債權恐怕很難兌現，法院組織了王先生和該物業公司協商，希望最大限度保護各方當事人利益。在執行干警多次協調，并在物業公司提供其他擔保的前提下，今年4月2日，雙方終于再次達成和解協議：物業公司確認拖欠王先生借款本金、利息、違約金1.2億多元，一個月內支付兩千萬元，三個月內支付六千萬元，半年內清償完畢，王先生收到首期款后申請法院解除全部查控措施。為保證協議履行，物業公司實際控制人戴某及其三個兒子及其其他控股企業提供連帶保證擔保。
日前，上述物業公司已依約支付首期款兩千萬元，法院解除對其查控措施。在抵押權人監督控制下，上述樓盤得以重新開工，各方債權都有望足額清償。（記者 尹金鐘 通訊員 黃彩華 蘇志康）
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為巨額借款擔保被判連帶還款
2013年7月，廣東某實業集團有限公司因生意周轉，向居民王先生借款6177萬元，東莞市某物業發展有限公司、東莞市某民辦學校等多個單位和個人作為保證人提供信用擔保。但還款時間到期后，廣東某實業公司并無足額還款。
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日前，上述物業公司已依約支付首期款兩千萬元，法院解除對其查控措施。在抵押權人監督控制下，上述樓盤得以重新開工，各方債權都有望足額清償。（記者 尹金鐘 通訊員 黃彩華 蘇志康）
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