賽陽鎮(zhèn)一村民申請(qǐng)建房雖獲批但無法開建，這是怎么回事？
近日，濂溪區(qū)賽陽鎮(zhèn)東林村6組的村民胡祖佑反映，自家宅基地的進(jìn)出路口被樹木和堆放的土方阻擋，他在與相關(guān)村民協(xié)商時(shí)，被索要數(shù)千元的賠償。
這到底是怎么回事？5月18日，記者來到東林村6組進(jìn)行調(diào)查。
村民：樹木和土方阻擋建房
據(jù)胡祖佑介紹，早在2016年，他就因此事與同村村民胡金華發(fā)生了糾紛。“這塊地是我家宅基地，前面被胡金華種上了樹還堆放了土堆和石塊，阻擋我們進(jìn)出。”胡祖佑表示，他與胡金華因此發(fā)生過多次糾紛，甚至還爆發(fā)過肢體沖突。
在建房地前，胡祖佑說起此事時(shí)眉頭緊皺。
在胡祖佑提供的一份信訪問題的回復(fù)文件中，記者看到，濂溪區(qū)規(guī)劃分局的工作人員曾于2016年6月17日到東林村6組了解相關(guān)情況，文件中提到“該塊地屬東林村6組小組集體所有，并非胡祖佑所有。該塊地前有一塊空地，目前被胡珍昌種植了一些樹木，并且胡金華也堆放石塊，胡珍昌和胡金華兩人在現(xiàn)場(chǎng)明確表示，若該塊地所有人經(jīng)過合法審批手續(xù)取得建房資格，需要建房時(shí)，將自行移走所種植的樹木和堆放的石塊”。
胡祖佑告訴記者，2018年4月18日，他的建房申請(qǐng)通過了。不過在他與胡金華溝通時(shí)，對(duì)方卻向他索要三五千元的賠償。“只是移栽樹木和挪走石塊肯定不需要這么多錢，于是我提出補(bǔ)償500元，但直接被對(duì)方拒絕了。”胡祖佑稱，目前雙方僵持不下。
律師：可向法院起訴維權(quán)
對(duì)于此事，東林村的一名涂姓村長(zhǎng)表示，此前村委會(huì)也介入過協(xié)商，但胡祖佑和胡金華無法就金額達(dá)成一致。
隨后，記者聯(lián)系了胡金華。胡金華表示，樹和土方早在胡祖佑通過建房審批前就在這塊地上了，之前也確實(shí)因此發(fā)生過多次糾紛。不過，對(duì)于更多的情況，胡金華不愿多說，“現(xiàn)在比較忙”。
潯城某律師事務(wù)所的一名律師告訴記者，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第135條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。胡祖佑申請(qǐng)建房屋獲批后，有權(quán)在該土地上建造房屋。胡金華種植的樹即便不在胡祖佑獲批使用的土地上，但妨礙其使用，侵害了胡祖佑的合法權(quán)益，所以胡金華應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。“但是，使用者胡祖佑可以適當(dāng)對(duì)地上物給予一點(diǎn)補(bǔ)償。”律師表示，若協(xié)商不成，可向法院起訴維權(quán)。（記者 李超銘 文/攝）
原標(biāo)題：賽陽鎮(zhèn)村民胡祖佑很是煩惱 申請(qǐng)獲批卻無法建房
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這到底是怎么回事？5月18日，記者來到東林村6組進(jìn)行調(diào)查。
村民：樹木和土方阻擋建房
據(jù)胡祖佑介紹，早在2016年，他就因此事與同村村民胡金華發(fā)生了糾紛。“這塊地是我家宅基地，前面被胡金華種上了樹還堆放了土堆和石塊，阻擋我們進(jìn)出。”胡祖佑表示，他與胡金華因此發(fā)生過多次糾紛，甚至還爆發(fā)過肢體沖突。
在建房地前，胡祖佑說起此事時(shí)眉頭緊皺。
在胡祖佑提供的一份信訪問題的回復(fù)文件中，記者看到，濂溪區(qū)規(guī)劃分局的工作人員曾于2016年6月17日到東林村6組了解相關(guān)情況，文件中提到“該塊地屬東林村6組小組集體所有，并非胡祖佑所有。該塊地前有一塊空地，目前被胡珍昌種植了一些樹木，并且胡金華也堆放石塊，胡珍昌和胡金華兩人在現(xiàn)場(chǎng)明確表示，若該塊地所有人經(jīng)過合法審批手續(xù)取得建房資格，需要建房時(shí)，將自行移走所種植的樹木和堆放的石塊”。
胡祖佑告訴記者，2018年4月18日，他的建房申請(qǐng)通過了。不過在他與胡金華溝通時(shí)，對(duì)方卻向他索要三五千元的賠償。“只是移栽樹木和挪走石塊肯定不需要這么多錢，于是我提出補(bǔ)償500元，但直接被對(duì)方拒絕了。”胡祖佑稱，目前雙方僵持不下。
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對(duì)于此事，東林村的一名涂姓村長(zhǎng)表示，此前村委會(huì)也介入過協(xié)商，但胡祖佑和胡金華無法就金額達(dá)成一致。
隨后，記者聯(lián)系了胡金華。胡金華表示，樹和土方早在胡祖佑通過建房審批前就在這塊地上了，之前也確實(shí)因此發(fā)生過多次糾紛。不過，對(duì)于更多的情況，胡金華不愿多說，“現(xiàn)在比較忙”。
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