世貿濱江花園：豪擲數百萬購三套商鋪，為何變成一套半？

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2015年王先生來到蕪湖游玩，看中世茂濱江花園一處門面房，當時從開發商手上直接購買了三套，就是上下兩套加上旁邊的一樓（圖中左上未購買），購買之后三年之久未成功辦理到不動產證。
2015年王先生看中了
蕪湖世貿濱江花園的商鋪
分別是一間樓上下兩層的商鋪
和緊隔壁的一層商鋪
共有三份合同
（圖中為王先生和記者溝通情況）
兩套上下四間商鋪，王先生購買三間，左上方商鋪賣給其他人了
原本以為簽合同后
就可以去辦理不動產證
不過一件令王先生意想不到的事
發生了......
那么問題到底處在哪里呢？記者咨詢了市不動產登記中心了解到王先生可能存有誤區首先合同中樓上下的兩層門面屬于一拖二性質的商鋪上下兩層只能辦一本不動產證！
那問題就出在王先生剩余的另外一間一樓商鋪，據了解樓上二層商鋪被開發商出售給其他業主，辦理不動產證就遇到了麻煩。
這個答復讓王先生感到震驚
明明自己買房時開發商
說是三套商鋪
怎么到這就變成了一拖二
自己的上下兩套變成了一套商鋪了
而更讓他著急的是這兩天開發商下了一份收房通知書
現在王先生想知道的是按說房屋合同證件齊全卻辦理不了不動產證那么商鋪的相關規劃又是如何呢？開發商又會給予怎樣的答復？
隨后記者來到了售樓處我們現場電話聯系了一直與王先生聯系的工作人員
開發商暫無回應  律師給出建議
開發商方面表示王先生可以先收商鋪
再解決辦理不動產證的事
對此王先生不答應
王先生說現在是談了三年也沒有結果
而對于此事記者表示想采訪蕪湖世茂房地產開發有限公司對方表示暫時不方便接受采訪
采訪中王先生提供了一份2016年開發商送市規劃部門關于商鋪方案進行修改的文件，那么王先生商鋪的規劃究竟又是如何呢？
市規劃局建管科工作人員表示，之前變更的商鋪規劃為上下兩層各算一間商鋪，目前已經恢復到上下兩層總共算一間商鋪的規劃。
那么王先生商鋪不動產證是否還能辦理下來呢？
截止發稿前
記者再次聯系了開發商工作人員
對方表示已經向公司匯報過了如果沒有向市城鄉規劃局申請的話她就不太清楚了
對于開發商這樣的回應
懸而未決的辦理不動產證一事
又該如何解決呢？
記者咨詢到律師
徐律師介紹：
如果業主和開發商無法達成一致
業主可以直接向人民法院起訴
但是在起訴的時候
除了要提供本身的商品房買賣合同以外
一定要到規劃部門
調取當時規劃部門相應的房屋規劃圖紙
以確認權益受到損害
原本買商鋪是件好事
豈料因為開發商的原因
導致商鋪不動產證遲遲辦不下來
王先生也在繼續尋求解決辦法
如果是您
您會做如何處理呢
歡迎留言討論

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