打造粵港澳大灣區(qū)宜居典范 灣仔銀坑舊村改造回遷房正式奠基啦！
紅火熱鬧的簽約現(xiàn)場，嘉賓奠基。
來賓及村民觀看改造模型。
“我們等了幾十年，盼了幾十年，終于等到了這一天！太激動了。”6月2日，對于灣仔銀坑村民廖記興和全村85戶村民來講，是具有歷史意義的一天。當天上午，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，在全村100多名村民代表的見證下，灣仔銀坑村改造項目實施主體確認暨回遷房奠基儀式正式舉行。在珠海新一輪舊村改造工作啟動的三條試點村中，銀坑村成為首條簽訂拆遷補償安置協(xié)議比例超90%的試點村。
一河之隔，“銀坑”期待“蛻變”
銀坑舊村更新項目位于南灣大道西側(cè)、十字門中央商務(wù)區(qū)北側(cè)，地理位置十分優(yōu)越。
隔江相望，富麗堂皇的新葡京、澳門塔、銀河、威尼斯人等澳門標志性建筑燈火輝煌；馬路對面矗立著珠海中心、國際會展中心、喜來登酒店等珠海新地標。然而多年來銀坑似乎被珠海城市化的步伐遺忘了，區(qū)位優(yōu)勢沒有發(fā)揮出來，村內(nèi)建筑老舊，密度大，幾乎沒有什么配套，垃圾隨處扔，村民居住環(huán)境存在安全隱患。
“我們村連一個幼兒園都沒有，每天還需要跑來跑去把孩子送到鎮(zhèn)里上幼兒園，很辛苦。”64歲的村民廖記興是土生土長的老村民，他告訴記者，“不僅沒有配套，村里還沒有規(guī)劃，到處亂七八糟，遇到火災(zāi)就更慘了，消防車都進不來，成天提心吊膽。”
背依秀麗的將軍山，隔著濠江是澳門繁華的車水馬龍，銀坑村民生活在破舊的村民房里，盼望改造的念頭從來沒有停止過。“村里房子挨著房子都是‘握手樓’，看出去是‘一線天’，居住環(huán)境臟亂差，年輕人都跑到外面打工去了。”村民廖有娣說，“我們期待能早日改善生活質(zhì)量。”
隨著珠海新一輪舊村改造的啟動，以及橫琴、保稅、洪灣片區(qū)一體化不斷地發(fā)展，特別是粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的呈現(xiàn)，銀坑村終于迎來了蛻變的契機。
領(lǐng)跑全市：首條簽訂拆遷補償安置協(xié)議比例超90%的試點村
6月2日儀式的舉行，標志著銀坑村項目改造繼續(xù)走在了全市的前列，并闊步邁入全新階段。
“銀坑村項目周邊簇擁著華發(fā)珠海中心、國際會展中心、喜來登酒店、峰景灣、十字門國際海岸、情侶路工程、保稅區(qū)一級開發(fā)等一批華發(fā)工程項目。作為灣仔城市建設(shè)的主力軍，長期以來，華發(fā)對銀坑村的更新工作有著強烈的使命感及責任感。”華發(fā)股份控股子公司珠海正漢置業(yè)有限公司項目負責人在現(xiàn)場接受采訪時說，“華發(fā)定當承擔起早日重現(xiàn)銀坑繁榮盛景的責任，盡心盡力、保質(zhì)保量的完成本項目的改造工作。”
銀坑舊村更新項目占地約4.5萬平方米，現(xiàn)狀建筑面積約5.3萬平方米。
2016年10月，銀坑村舊村改造項目被珠海市政府明確列為香洲區(qū)推進舊村更新工作的三個試點項目之一。2017年11月，華發(fā)股份控股子公司珠海正漢置業(yè)有限公司經(jīng)全體股東投票表決，成為灣仔銀坑村改造項目開發(fā)企業(yè)，在獲得唯一談判權(quán)和簽約權(quán)后，迅速與銀坑村權(quán)益人開展拆遷安置補償協(xié)議簽訂工作，攻堅克難，全力以赴，僅用半年時間，拆遷安置補償協(xié)議簽訂比例就達到90%，完成從表決項目開發(fā)企業(yè)到實施主體的確認。
從第一步開始，銀坑村舊村改造項目就走在了全市舊改項目的前列，不僅展示了華發(fā)的速度，更是珠海正漢置業(yè)有限公司對全體銀坑村民負責任的體現(xiàn)。
珠海正漢置業(yè)有限公司項目負責人表示，灣仔銀坑村項目進展順利，充分說明了銀坑村村民對華發(fā)股份品牌和實力的信任，更是華發(fā)與合作方衷心合作的碩果，為加快珠海市舊村更新改造工作樹立了標桿。
華發(fā)：打造珠海城市更新領(lǐng)域的新標桿
記者獲悉，改造完成后，銀坑村將成為擁有幼兒園、鄰里中心、社區(qū)體育公園等公共配套設(shè)施的高檔社區(qū)，村民的生活質(zhì)量得到充分保障，孩子們能得到更好的學習和教育環(huán)境，村容村貌將得到質(zhì)的飛躍和提升。
“我們期待熟悉的家園大變化，期待下一代可以享受高品質(zhì)的生活配套和安全保障。”廖有娣說。
華發(fā)相關(guān)負責人表示，在接下來的工作中，華發(fā)會一如既往以“愈完美，愈追求完美”的工匠精神，精益求精，追求卓越，力求將銀坑村更新項目打造成為灣仔片區(qū)最靚麗的風景，把銀坑舊村更新項目打造成珠海城市更新領(lǐng)域的新標桿，爭取早日完成幸福新銀坑的建設(shè)工作。
據(jù)悉，華發(fā)峰景灣是華發(fā)首個更新項目，也是珠海首個回遷房與商品房“統(tǒng)一質(zhì)量管理、統(tǒng)一交樓標準、統(tǒng)一物業(yè)管理”的項目，華發(fā)以極高的社會責任感為珠海舊改項目樹立了新標桿。該項目回遷房2017年6月底如期交樓，8月份經(jīng)受住了強臺風“天鴿”的考驗，過硬的產(chǎn)品質(zhì)量贏得了村民、村集體及政府部門的高度贊譽。
在城市更新領(lǐng)域，華發(fā)城市更新公司作為華發(fā)股份的全資子公司，是珠海首家城市更新專業(yè)公司。目前，華發(fā)城市更新項目涵蓋了舊村、舊城鎮(zhèn)及舊工業(yè)等項目類型，華發(fā)城市更新公司憑借其專業(yè)的隊伍、良好的信譽、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以及母公司豐富的開發(fā)經(jīng)驗、強大的運營能力、雄厚的資金實力打造了多個城市更新項目成功案例。
除銀坑村外，由華發(fā)城市更新公司負責推進的城市之心、北山區(qū)域更新、廣昌舊村更新、高新區(qū)銀坑新村更新、斗門雞咀村更新、灣仔海鋒、海灣及華聲片區(qū)城市更新等項目皆取得了階段性進展。這些項目的陸續(xù)落地將讓城市煥發(fā)新生，為城市格局的提升做出突出貢獻。
同時，華發(fā)城市更新公司積極布局珠三角區(qū)域更新市場，目前，已在深圳、廣州、中山等地設(shè)立子公司。
香洲區(qū)：珠海新一輪城市更新“領(lǐng)頭羊”
當日，香洲區(qū)委常委謝義維表示，舊村改造作為珠海“三舊”改造工程的重要板塊，銀坑舊村改造的順利實施起到了試點項目應(yīng)有的示范作用，作為“領(lǐng)頭羊”，更為珠海市新一輪舊村改造工作積累了豐富經(jīng)驗，起到指導示范意義。
“我們追求的是讓銀坑村的老百姓生活更有品位，讓銀坑村的優(yōu)勢資源更加充分利用和開發(fā)，讓銀坑村的發(fā)展更具區(qū)域競爭力，我們的最終目標是打造百年古村美麗家園。”
目前，香洲區(qū)除已開工建設(shè)的海灣村、瀝溪、福溪三個舊村，步入改造正軌的銀坑、洪灣兩個舊村外，還有多個舊村正在加速推進項目前期工作。
其中，上沖、東橋兩個試點舊村改造項目正抓緊時間加強政策宣傳，積極開展進村入戶工作，加速簽約談判工作。其余項目中已有北山、廣生、廣昌、聯(lián)安、高沙、關(guān)閘、南溪、紅東、里神前、水擁坑、東坑、作物、翠微等13個舊村正開展村（居）民房屋面積認定工作。
謝義維希望，銀坑舊村改造項目在接下來的三年時間里，能夠保質(zhì)保量保工期盡早實現(xiàn)村民回遷，把銀坑建設(shè)成粵港澳大灣區(qū)的標桿工程。 （來源：珠海特區(qū)報）
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