上上城2期車(chē)庫(kù)只賣(mài)不租
上上城2期1—11號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)只賣(mài)不租，要租只租12—14號(hào)樓，問(wèn)了物業(yè)，物業(yè)說(shuō)是開(kāi)發(fā)商要求的。物權(quán)法規(guī)定，停車(chē)位業(yè)主有權(quán)選擇租或者買(mǎi)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)，謝謝
伍家區(qū)住建局：您好！經(jīng)查地下車(chē)位并非小區(qū)物業(yè)公司所有，屬于江山多嬌開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位表示根據(jù)《物權(quán)法》及其司法解釋第五條 “建設(shè)單位按照配置比例將車(chē)位、車(chē)庫(kù)，以出售、附贈(zèng)或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。
前款所稱(chēng)配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)與房屋套數(shù)的比例。”法律并沒(méi)有規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須優(yōu)先采用出租、或者不采用出租、或者只售不租的方式。
綜上，您所反映的問(wèn)題只能通過(guò)協(xié)商來(lái)處理，現(xiàn)有法律規(guī)定不能強(qiáng)制性要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位改變其規(guī)定。
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