藍(lán)田雅竹軒小區(qū)“批小建大” 有房產(chǎn)證卻無法辦理過戶
西安市藍(lán)田縣湯峪雅竹軒西區(qū)，該小區(qū)的住戶基本上都是沖著養(yǎng)老在這里買的。 華商報(bào)記者 趙彬 攝
準(zhǔn)備買朋友的一套房子，一起帶著房產(chǎn)證去不動產(chǎn)登記服務(wù)中心咨詢，卻被告知這一小區(qū)的房屋都不能辦理交易手續(xù)并過戶，原因是小區(qū)存在土地面積“批小建大”的問題。
買朋友二手房卻無法辦理過戶手續(xù)
今年初，李虎（化名）看中了朋友位于藍(lán)田縣湯峪鎮(zhèn)雅竹軒小區(qū)的一套房子，“湯峪本來就以溫泉著名，而且遠(yuǎn)離城市區(qū)域，交通方便，感覺環(huán)境比較幽靜。”李虎說，在和朋友協(xié)商后，他準(zhǔn)備辦理房屋過戶手續(xù)。
“我朋友辦理房產(chǎn)證時(shí)都是和我一起去的，所以我想著辦理過戶比較簡單。”李虎說，他去藍(lán)田縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心咨詢，“一說是雅竹軒小區(qū)的，工作人員就說現(xiàn)在不能辦理交易，而且周邊好多小區(qū)都不能辦。”李虎說，經(jīng)過咨詢，朋友盡管持有房產(chǎn)證，“只能說明他對房屋擁有所有權(quán)，自住可以，但是不能交易，因?yàn)闊o法辦理不動產(chǎn)登記，也就不能辦理過戶手續(xù)。”
昨日中午，華商報(bào)記者來到位于藍(lán)田縣湯峪鎮(zhèn)西環(huán)路上的雅竹軒小區(qū)，小區(qū)分為多個(gè)區(qū)域，均為多層結(jié)構(gòu)。李虎稱，西環(huán)路旁邊還有幾個(gè)小區(qū)，分別是別墅洋房等，“好多房子都是同一個(gè)開發(fā)商建設(shè)的，所以這些房子都存在同樣的問題，沒有辦法進(jìn)行二次交易。”李虎說，包括湯峪鎮(zhèn)還有一些商品房，“好像只有幾棟樓可以辦手續(xù)，其他的全部一樣。”
昨日，華商報(bào)記者以市民身份致電一家房屋中介得知，雅竹軒的房子可以辦理二手房交易，但是無法辦理過戶。
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