海口加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理 申報(bào)價(jià)格虛高將退回重新申報(bào)
海口網(wǎng)10月12日消息（記者光明）為進(jìn)一步做好海口商品房銷售價(jià)格備案管理工作，海口市發(fā)展和改革委員會(huì)近日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房銷售價(jià)格備案管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)綜合考慮近一年網(wǎng)簽成交均價(jià)、周邊樓盤實(shí)際銷售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開發(fā)成本等因素，合理確定并申報(bào)商品房?jī)r(jià)格，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的，將退回重新申報(bào)。
《通知》明確，達(dá)到預(yù)售（現(xiàn)售）條件的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）前，應(yīng)當(dāng)向海口市發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行預(yù)售（現(xiàn)售）價(jià)格備案。商品房包括普通住宅、別墅、辦公、商鋪、車位、動(dòng)遷房、經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房、職工保障房、產(chǎn)權(quán)式酒店別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、倉(cāng)庫(kù)等。價(jià)格備案申報(bào)范圍要與預(yù)售方案范圍相一致。
2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價(jià)格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價(jià)格進(jìn)行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示備案項(xiàng)目通知書、備案項(xiàng)目申報(bào)表和銷售價(jià)目表。對(duì)取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，一次性對(duì)外銷售，不得分期分批銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申報(bào)人對(duì)備案材料要仔細(xì)檢查，如因企業(yè)原因?qū)е侣﹤洹㈠e(cuò)備等情況，海口市發(fā)展和改革委員會(huì)一年內(nèi)將不再重新為企業(yè)進(jìn)行價(jià)格備案。
《通知》同時(shí)要求，要按規(guī)定進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。海口市發(fā)展和改革委員會(huì)將通過官網(wǎng)發(fā)布《通知》和房地產(chǎn)備案價(jià)格的各類信息。同時(shí)指導(dǎo)各區(qū)物價(jià)監(jiān)督檢查局，對(duì)違反《通知》規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法予以查處并責(zé)令整改。
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2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價(jià)格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價(jià)格進(jìn)行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示備案項(xiàng)目通知書、備案項(xiàng)目申報(bào)表和銷售價(jià)目表。對(duì)取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，一次性對(duì)外銷售，不得分期分批銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申報(bào)人對(duì)備案材料要仔細(xì)檢查，如因企業(yè)原因?qū)е侣﹤洹㈠e(cuò)備等情況，海口市發(fā)展和改革委員會(huì)一年內(nèi)將不再重新為企業(yè)進(jìn)行價(jià)格備案。
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