湖南省直公積金不待樓盤主體結(jié)構(gòu)封頂即可放款
湖南省直公積金不待樓盤主體結(jié)構(gòu)封頂即可放款
湖南省直單位住房公積金管理中心1月8日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整湖南省直公積金貸款政策的通知》，決定從 2018 年 1 月份起，對(duì)已辦妥抵押登記手續(xù)的合作項(xiàng)目，可不待樓盤主體結(jié)構(gòu)封頂即可發(fā)放貸款。
此前，由于省直公積金中心為了確保資金安全和客戶權(quán)益，期房必須要求樓棟封頂、領(lǐng)取抵押權(quán)證才能放款，一些規(guī)模較小的樓盤擔(dān)心資金的回籠速度而不愿辦理住房公積金貸款。
住房公積金是解決職工住房問(wèn)題的專項(xiàng)資金。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金 6 個(gè)月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為 3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。
據(jù)測(cè)算，一筆額度 100 萬(wàn)元、期限 20 年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出 20 萬(wàn)元以上，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。但近期，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。
為此，2017 年 12 月下旬，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》(建金 [ 2017 ] 246 號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時(shí)限，自受理貸款申請(qǐng)之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。
《通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。（記者 劉李）
湖南省直單位住房公積金管理中心1月8日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整湖南省直公積金貸款政策的通知》，決定從 2018 年 1 月份起，對(duì)已辦妥抵押登記手續(xù)的合作項(xiàng)目，可不待樓盤主體結(jié)構(gòu)封頂即可發(fā)放貸款。
此前，由于省直公積金中心為了確保資金安全和客戶權(quán)益，期房必須要求樓棟封頂、領(lǐng)取抵押權(quán)證才能放款，一些規(guī)模較小的樓盤擔(dān)心資金的回籠速度而不愿辦理住房公積金貸款。
住房公積金是解決職工住房問(wèn)題的專項(xiàng)資金。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金 6 個(gè)月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為 3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。
據(jù)測(cè)算，一筆額度 100 萬(wàn)元、期限 20 年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出 20 萬(wàn)元以上，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。但近期，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。
為此，2017 年 12 月下旬，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》(建金 [ 2017 ] 246 號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時(shí)限，自受理貸款申請(qǐng)之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。
《通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。（記者 劉李）
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住房公積金是解決職工住房問(wèn)題的專項(xiàng)資金。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金 6 個(gè)月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為 3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。
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